互联网思维是如何在房地产行业中应用的
发布时间：2021-11-11 13:03:13 所属栏目：业界 来源：互联网
导读：互联网思维是指在互联网时代基于互联网的特征，对市
|
互联网思维是指在互联网时代基于互联网的特征，对市场、用户、产品、企业价值链乃至对整个商业生态进行重新审视的思考方式，并由此扩展到对整个社会生产生活方式的重新思考。 房地产的互联网思维有哪些？ 移动营销——“网上卖房”，如SOHO中国、建业集团、万科 社区服务——“从直接销售产品，延伸到后期服务盈利”，如万科、花样年、龙湖、绿城、招商地产等 商业运营——“用互联网技术打通线上线下资源”，如万达、中粮、银泰等 微信客服——“通过微信向业主、准业主提供服务”，如万科 其他思维——网络建材采购（如绿城）、产品订单化生产（如万通） 、网络众筹拿地建房 以下我们具体看看这些房地产的互联网思维是如何应用的： 1. 移动营销——“网上卖房” 万科地产——万科网络卖房，万科在营销方面，基于互联网思维，进行了多元化的创新尝试。如：借力世界杯，开启了全新的“夜售”模式；与互联网巨头百度合作，将大数据落地到地产行业，实现从线下转向线上线下联动经营；通过旅游地产项目与途家网合作；与明源“地产云客”携手打造微信营销。 河南建业集团——2014年3月，建业集团电商旗舰店上线，推出了全国首家全盘电商。 SOHO中国——2011年4月23日，经过前期一番高调炒作之后，SOHO中国携手一家地产网站举办“银河及朝阳门商铺网络竞买”，最终成功卖出2套商铺。尽管看房以及付款全都在线下完成，但是SOHO的这一场“网上卖房”秀，可以说开辟了房产销售与互联网联姻的先河。 2. 社区服务——“从直接销售产品，延伸到后期服务盈利” 万科服务——五菜一汤 万科五菜一汤是指第五食堂、超市、银行、药店、洗衣店、幸福街市。其中，第五食堂是万科自创的社区餐饮连锁品牌，因其平民价格、怀旧风格、卫生条件等受到业主好评。“汤”指的便是幸福街市，即万科物业在小区自营的社区菜市场。 万科服务——睿服务 所谓的“睿服务”指的是从软件系统和硬件设施两个维度搭建联接社区住户与服务人员、设施设备与工作人员的“睿平台”，推动管理和服务手段的更新换代，用更高的效率为客户创造更好的体验。 “睿平台”包括了业主手机端应用“住这儿”、工作人员手机端应用“助这儿”、EBA远程设备监控与运营系统，以及将万科物业所营运社区中所有设施设备进行线上管控的“战图”系统、客户管理全息视图系统等等。 在“睿平台”的帮助下，后台的管控者会清楚的知道每一个小区有多少保洁面积、哪位保洁员在哪个区域工作……“睿平台”，让每一位基层员工以一个小微个体的形态与物业总部的云形态保持着关系。 业主端手机应用“住这儿”已实现物业公告、访客同行、投诉报修、员工点评、账单支付、邮件查询、社区议事、邻里社交、商家点评等多种功能。 龙湖物业——互联云社区交互平台 2014年，龙湖地产投入1亿元，运用互联网思维，通过整合互联网资源打开了电商、团购、优惠券等O2O经营模式进驻社区的大门，打造智慧社区生活平台，提供种种便利吸引经营者进场，且在市场准入过程中，龙湖物业对商家的商品和服务进行整体管理和把控。 物业方面，除社区APP外，还有智能化社区生活系统、设备设施智能化管理以及业主社交平台智能化；商业方面，则包括商区WIFI系统、商家APP系统、客户APP系统、设备设施智能化的研发。 社区APP功能：手机预定早餐送货到家、手机看保姆给自家孩子喂午饭、手机提前启动空调、手机实现识别放行并导航入库等等；在未来，门禁卡、电话等都将是智能服务的端口，集中支付、小区设备设施智能化管理、物业智能化管理和小区业主交互智能化则是龙湖为智慧社区生活定位的四大基础功能。 3. 商业运营——“用互联网技术打通线上线下资源” 两大O2O集团：一个是天猫／淘宝＋银泰；一个是万达＋腾讯＋百度＋京东。 阿里巴巴+银泰 阿里巴巴与银泰合作的三个逻辑： 打通线上线下，提供O2O解决方案； 开放服务体系，建线上线下的“水电煤”； 打破竞争壁垒，重新打造行业联盟。 未来：让更多的商业接进来，打造一个O2O行业的“星空联盟”。 万达电商公司 万达拉上百度和腾讯，利用后两者已有的流量、LBS和社交关系优势为自己的盘子O2O服务，而百度和腾讯也想利用万达在商铺和商家中的资源，更顺利地让自己的服务进入线下。 未来计划： 万达电商计划打造国内最大的通用积分联盟平台； 万达、百度和腾讯三方将建立大数据联盟； 万达电商还将与万达金融板块合作，推出一系列互联网创新金融服务。 4. 微信客服——“通过微信向业主、准业主提供服务” 万科万客会——广州万科欧泊 万科微服务的6大亮点： 认证业主才能使用相关功能 基于房间主动报修、投诉 特别的信息给特别的业主 支持业主二次营销 提供更多自助服务 微信前台直通CRM系统 5. 其他思维——“产品订单化生产” 万通的大致思路是拿出西咸立体城市几幅地块，通过互联网邀请住宅买家参与房屋网上定制，享受个性化服务和价格上的优惠；或作为房产投资人参与部分房子的开发，以可控的投资额，过过做房地产开发商的瘾(地价不用出，只承担其他成本，最后和土地投资人分利润)。  冯仑这样描述万通的自由筑屋：“人人都能做开发商，把自由交给业主。” 5. 其他思维——”网络众筹拿地建房” 众筹建房投资平台的创建者为乐居南京股权投资基金管理有限公司(简称“乐居众筹”)，创始人为袁长喜。 特点1——私人订制（可以决定小区位置、户型、配套、邻居） 特点2——降低房款（节省开发环节费用，总房价能省下两成） 安全性——第三方银行监管保证专款专用、引入审计机构，定期公示建房信息 可行性——合伙行为，是一种风险投资（众筹建房没有法律规范，这种投资存在风险） （编辑：PHP编程网 - 金华站长网） 【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容! |
站长推荐